Badménil-aux-Bois 2026 : Référence stable • Zone périurbaine équilibrée • Retraités Qualité

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

3.8

/10

27 critères objectifs

6 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 007 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

9.9/10

À 1007€/m², la baisse de 40% révèle une liquidité vendeur. C'est le moment d'acheter une tranquillité à prix d'or.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

145 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

58 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 4.5km (Ecole Elémentaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

6 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (145 hab.)

0.0

Évolution Prix

-39.66% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -12% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-39.66%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

145 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.1

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

22.2% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Badménil-aux-Bois.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 007 €/m²

Prix médian basé sur 6 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Badménil-aux-Bois

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Badménil-aux-Bois (1007€) est une photographie fiable des actes signés. Pour autant, sa lecture croisée avec les flux INSEE révèle la véritable dynamique économique et immobilière du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 377€ à 1444€ démontre une segmentation forte du marché badménilois. L'audit localise précisément votre bien au sein de cette distribution en analysant le tissu urbain et les services de proximité immédiate.

Une arme pour négocier

Notre rapport agrège les transactions officielles du voisinage. Vous y accédez à une analyse comparative (DVF) experte, vous offrant la même vision fine du marché que les acteurs professionnels aguerris.

Accélérez votre financement

Cet audit sert de tiers de confiance objectif. Il structure la valeur par des indicateurs neutres pour rassurer votre banque et sécuriser la transaction à Badménil-aux-Bois.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Badménil-aux-Bois

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1007€ sur Badménil-aux-Bois ?

La médiane de 1007€/m² est le pivot central, une référence statistique solide pour Badménil-aux-Bois. Une annonce ou estimation s'en écarte car elle reflète la réalité d'un bien unique. Chaque propriété possède son propre état, son potentiel et ses options spécifiques qui justifient sa valeur. L'écart observé dans la fourchette (377€ à 1444€/m²) n'est pas une anomalie, mais la preuve d'une diversité saine du parc immobilier. Votre bien n'est pas 'mauvais' ou 'surévalué' par défaut, il se positionne simplement par rapport à ses caractéristiques intrinsèques autour de ce point de repère.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Badménil-aux-Bois ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'ambition du marché actuel : c'est l'intention de vente au présent. Les prix 'Signés' des notaires, eux, sont la validation de cette ambition, le résultat final d'une transaction. Cet écart temporel est nécessaire pour qu'une offre trouve son acheteur et que la valeur soit confirmée. Les prix signés sont le passé validé, les annonces sont le futur potentiel. La convergence entre les deux démontre la bonne santé et la dynamique du marché local.

Comment savoir si une annonce sur Badménil-aux-Bois est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 377€ à 1444€ ?

La médiane de 1007€ et la fourchette extrême de 1444€/m² servent de 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, comparez son prix au m² à ces références. Un prix dépassant le plafond de 1444€ est un signal d'exception : il doit être justifié par des atouts hors normes (situation, standing, rénovation). Si ce n'est pas le cas, il y a un risque de surévaluation. Une annonce bien positionnée se situe dans une logique de valeur réaliste, en cohérence avec le marché local et non en décalage avec sa dynamique de fond.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Badménil-aux-Bois et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Épinal

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Épinal. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Épinal

Prix au pôle : 1 307€/m² (+30%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Badménil-aux-Bois

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Badménil-aux-Bois avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Villoncourt , économisez jusqu'à 649€/m² (soit -64%)

Découvrir Villoncourt

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget autour de Badménil-aux-Bois

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'optimisation du foncier est clé. À Xamontarupt (-7%), votre budget de 140 477 € vous offre 149 m², soit 10 m² supplémentaires pour un investissement identique. C'est un gain d'espace significatif pour un profil rural, valorisant votre capacité à construire plus pour le même prix.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, privilégiez le profil 'retraité' actif. Moriville (1 021 €/m²) offre un cadre idéal pour retraités avec un surcoût marginal. C'est un arbitrage qualitatif intelligent : vous conservez votre capital tout en accédant à un environnement plus adapté à une future transition de vie.